Spaarhypotheek

Spaarhypotheek

Let op! Per 1 januari 2013 hebben wetswijzigingen plaatsgevonden met betrekking tot de hypotheekregels. Alleen als één van onderstaande situaties op u van toepassing is, kunt u nog kiezen voor een spaarhypotheek.

• U heeft in 2012 een onherroepelijke koop-/aanneemovereenkomst en/of verbouwingovereenkomst getekend
• U heeft een woning verkocht in 2012 en gaat uiterlijk 31 december 2013 een nieuwe hypotheek aan
• Uw huidige hypotheek(vorm) neemt u mee naar uw volgende woning
• U heeft een bestaande hypotheek van voor 2013 en wilt deze oversluiten

De spaarhypotheek wordt gezien als een verbeterde versie van de traditionele levenhypotheek. Deze hypotheekvorm is populair vanwege de zekerheid over de hoogte van de uitkering. Middels een levensverzekering wordt gegarandeerd het precieze bedrag gespaard dat nodig is om aan het eind van de looptijd de volledige hypotheek af te lossen.

spaarhypotheek
spaarhypotheek

Een kenmerk van de spaarhypotheek is dat een verhoogde hypotheekrente deels gecompenseerd kan worden door een verlaging van de verzekeringspremie. De kosten zijn dus vrij stabiel – ook in vergelijking tot andere hypotheekvormen. Daarnaast kunt bij het tussentijds beeindigen van een spaarhypotheek het volledige kapitaal dat u heeft opgebouwd uitgekeerd krijgen. U krijgt dan wel te maken met afkoopkosten.

De koppeling van hypotheek- en spaarrente maakt een spaarhypotheek vooral gunstig bij een hoge hypotheekrente. Het is niet mogelijk om gedurende de looptijd te wisselen naar een andere hypotheekvorm.

Kenmerken van de spaarhypotheek

• Niet aflossen tijdens looptijd
• Vrij stabiele bruto en netto maandlasten
• Aflossing op einde looptijd
• Zekerheid over bedrag aflossing

Voordelen spaarhypotheek

• Opbouw van belastingvrij vermogen, mits aan de gestelde eisen van een SEW wordt voldaan
• Belastingaftrek in stand gedurende looptijd
• Rendement is even hoog als hypotheekrente
• Gegarandeerd eindkapitaal
• Waarde van de spaarhypotheek kan tussentijds niet lager worden
• Demping van renteschommelingen door koppeling hypotheekrente aan spaarrente
• Lage kosten over vermogensopbouw

Nadelen spaarhypotheek

• Minder flexibiliteit
• Eindkapitaal is belastingvrij tot een bepaald maximum
• In de meeste gevallen opslag op de hypotheekrente
• In de meeste gevallen is een overlijdensrisicoverzekering verplicht
• Kans op laag rendement door koppeling van hypotheekrente en spaarrente
• Gebonden aan één instantie voor lenen, sparen en verzekeren
• Eindkapitaal kan niet hoger worden dan de hoogte van de hypotheek

Wil u meer weten? Maak een afspraak met een hypotheekadviseur.

Spaarhypotheek
6 beoordelingen 8.3 gemiddeld